строительство домов
8 861 217-55-45
Звоните по России БЕСПЛАТНО!
Строительство индивидуальных домов
Мы в социальных сетях

Сверхважность тандема «заказчик-проектировщик» в создании проекта дома.

dogovor

Не так давно мы представляли Вашему вниманию статью о создании проекта дома, где очень подробно рассмотрели вопросы его структуры, основные разделы и их содержание. И теперь Вы имеете целостное представление об этом.

Но не стоит обольщаться, что, заказав проект, Вы можете расслабиться и целиком отдать в руки строительной компании и проекты, и строительство домов в Краснодаре, далее не принимая в этом никакого участия. А потом только получить готовое жилище «вашей мечты».

И если говорить о проекте, то тут необходимо тщательное планирование, которое без заказчика осуществить не сможет ни один, даже самый маститый, проектировщик. И в этом случае просто рассказать о том, что в своём будущем доме Вы хотите иметь две спальни, кухню, гостиную и санузел, абсолютно недостаточно.

Перечислим основные задачи, которые, в первую очередь, должен решить именно заказчик, но в тандеме со специалистами строительной компании, например, «АТЛАНТ».

  • Найти подходящий участок под строительство.
  • Сориентироваться в вопросе площади дома и участка.
  • Хорошо просчитать свои финансовые возможности.
  • Нарисовать план дома (не проект), чтобы были учтены все его функциональные особенности, необходимые Вам и членам Вашей семьи: количество этажей, комнат, их расположение, размеры, наличие балконов, мансард, веранд и т.д.
  • Тщательно проанализировать коммуникационные системы участка (газ, вода, электричество, канализация).
  • Хорошо всё узнать об инфраструктуре данного участка (транспорт, телефон, интернет, телевидение, подъездные пути, наличие магазинов, детских и медицинских учреждений и т.д.)
  • Познакомиться с будущими соседями. Они могут рассказать много интересного.
  • Далее Вы определяетесь с типом дома: кирпичный, каркасный, деревянный и т.д.
  • Высказываете свои пожелания по типу фундамента, отделке фасадов, кровле.
  • Продумываете вопросы коммуникаций уже в самом доме (отопление, водоснабжение, электропроводка, вентиляция, кондеционирование и т.д.)
  • Решаете, какие Вы хотите установить окна, двери.
  • Даже вопросы внутренней отделки имеет смысл обсудить на этом этапе.
  • Продумать, каким будет отопление, утепление дома.
  • А ещё – участок. Тут Ваше видение и сада, и огорода, и бассейна, и солярия, и забора, и места отдыха, и т.д.

И не думайте, что это зона ответственности только проектировщика. Здесь как раз Ваша инициативность и плодотворное сотрудничество с ним будут иметь решающее значение.

Особое внимание хотелось бы уделить архитектурному разделу проекта дома. Потому что это та его часть, где без Вашего участия точно никак не обойтись.

Конечно, решив построить дом «под ключ» в Краснодаре, можно поискать в Интернете, где Вам будут предложены тысячи готовых вариантов планов дома. Но, поверьте, ни один из них не подойдёт Вам полностью. Попытаться взять их за основу ещё можно, но копировать в точности настоятельно не рекомендуем.

Ведь Вы должны учесть все особенности и предпочтения всех домочадцев. Например, пожилым людям будет трудно подниматься на второй этаж, детская должна быть в шаговой доступности от родительской спальни, тем, кто работает дома, необходим личный кабинет и т.д.

Поэтому давайте поговорим о том, на какие моменты Вам следует обратить внимание при составлении плана дома.

  • Расположение помещений внутри дома должно быть удобным. Чтобы потом не оказалось, что внести покупки в кухню можно, лишь преодолев пространство в несколько комнат. А попасть в санузел придётся, только спустившись со второго этажа на первый.
  • Обязательно продумайте, на какую сторону будут выходить окна помещений, степень их освещённости, вид из окна, где будут располагаться двери, как они будут открываться.
  • Позаботьтесь о просторном холле, так как там обычно наблюдается самое активное передвижение всех жителей дома.
  • Мансардные комнаты не очень подходят для рабочего кабинета, так как потолки в мансардах низкие и могут создавать психологический дискомфорт.
  • Не экономьте на высоте потолков. Это и Ваше здоровье, и эмоциональная стабильность. Желательно 2,7 – 3 м.
  • Гостиная – это центр дома, где собираются все домочадцы и гости. Размер её должен быть не менее 25 м2.
  • В частном доме должно быть много подсобных помещений – кладовая, гардеробная, бойлерная и т.д.
  • Каждое помещение имеет свою уникальную атмосферу. И любое из них, будь то спальня, гостиная, кабинет или кухня, должны давать возможность приватности и изолированности при необходимости.
  • Террасу лучше располагать с выходом из кухни или столовой. И делать её слишком высоко над уровнем земли тоже нет необходимости. Обычно достаточно 2-3 ступенек.
  • Надо решить, будет ли у Вас гараж или навес для парковки, где самое тихое место для зоны отдыха.
  • Если на участке планируются дополнительные постройки (баня, хозблок, мастерская и т.д.), то надо тщательно продумать их месторасположение.

Конечно, нюансов ещё здесь может быть много, но, главное, чтобы Вы были всегда готовы это обсуждать, предлагать, приводить доводы, высказывать пожелания и выдвигать требования.

А вот техническая сторона вопроса о воплощении Вашего замысла, конечно, уже удел специалиста. И лучше обратиться в такую строительную компанию, например, «АТЛАНТ», где и проектировщики, и строители будут в одной команде, которая сделает и проекты, и строительство домов в Краснодаре. А ещё обязательно будет соблюдать при этом все СНиПы.

И помните, если Ваш новый дом «дал трещину», то это результат безграмотности и подрядчика, и заказчика. Своим специалистам Компании «АТЛАНТ» я всегда говорю – строить, как для себя. И это означает – хорошо, добротно, качественно, по самым высоким стандартам.