строительство домов
8 861 217-55-45
Звоните по России БЕСПЛАТНО!
Строительство индивидуальных домов
Мы в социальных сетях

Переезд в Краснодар. Вопрос-ответ

pereeezd

about

Небольшое интервью с Алексеем Норкиным, директором строительной компании Атлант. У многих людей, желающих переехать на юг России, часто возникают вопросы, на которые они не находят ответы. Алексей сам переехал в Краснодар из другого города РФ, и решил ответить на часть этих вопросов.

 

 

 

 

 

Почему вы выбрали именно переезд в Краснодар?

  1. Тепло. Гораздо теплее чем на Урале. Например, вчера (12 января 2016 года) температура плюс 15 и солнце.
  2. Чисто. Гораздо чище чем на Урале. В связи с тем, что нет необходимости поливать дороги противоледной смесью и посыпать их песком – на дорогах гораздо чище.
  3. Близость к Черному и Азовскому морям. При желании, находясь в Краснодаре и, сев в автомобиль, вы в течение 1,5-3 часов окажетесь на побережье, и будете наслаждаться морским бризом и купаться в теплом море.
  4. Доступность всевозможных фруктов (персики, инжир, Дыни, черешня) в свежем виде, местного производства.
  5. Экономически развитый регион, есть Икеа (в Перми ее все еще нет), и вообще очень много разных мировых торговых брендов.

Как вы решились переехать, долго ли сомневались?

Думаю, так сложились звезды, надоела предыдущая работа, усталость от постоянно серого хмурого неба, грязи, холода и слякоти, желание сменить в своей жизни кардинально все, что только можно. И тут, в октябре 2014 года, поступило предложение от товарища. Думали с супругой и приняли решение за 1,5 месяца. Еще за месяц продали квартиру, параллельно на работе написал заявление об увольнении, отработал 2 недели и 30 декабря 2014 года уехал с супругой на машине. Взяли с собой только то, что влезло в автомобиль. Остальное продали вместе с квартирой.

Чем город привлекателен? Что больше всего радует от жизни в Краснодаре? (можете писать субъективно, передавать эмоции)

Город чистый, много парков для отдыха, где не продают спиртное и шашлык, где можно гулять с детьми и кататься на велосипедах, вообще весь город просто предназначен для пеших прогулок. На каждом углу продают свежий ароматный кофе.

Много местных театров разного характера, много спортивных сооружений. Спорт в Краснодаре вообще выделен отдельной жирной строкой – футбол!!! Ну и баскетбол, и борьба и другие виды спорта, куча фитнес-центров, много супер и гипермаркетов. Кстати, родина сети магазинов Магнит – Это Краснодар.

Вообще, то количество солнца, которое здесь есть, оно очень позитивно влияет на твое настроение. И даже если у тебя сейчас трудные времена – солнце просто не даст тебе повесить нос или грустить, ты все равно будешь улыбаться. А у позитивных людей горазд больше шансов достичь успеха!

В чем недостатки?

Пробки – это особенность Краснодара. На машине передвигаться рекомендую только по необходимости. Так, в Перми я в любую точку города мог попасть не позднее чем через 40 минут. Зато в Краснодаре необходимо планировать на путь не менее часа-полутора.

Сколько стоит жилье?

Цена аренды однокомнатной квартиры в новой многоэтажке (например, микрорайон «Московский»), 38 м2 обходится в среднем 13 тысяч плюс коммунальные услуги. В городе Пермь, такой район можно сравнить с Парковым, или Садовым, та же самая квартира обойдется в 15-17 т.р. плюс коммунальные услуги.

Если говорить о продаже такой квартире, то на сегодняшний день, в Краснодаре она будет стоить 2,1-2,3 млн. рублей. В Перми 2,3-2,6 млн. рублей. Поэтому квартиры здесь дешевле.

Если же рассматривать элитную недвижимость (которая есть в любом городе), то цена там начинается от 60 т.р. руб./м2 и доходит до 150-200 т.р. за м2. Такие дома стоят на Кубанской набережной с видом на реку, и т.д.

Стоимость строительства частных домов, коттеджей на Кубани ниже, чем на Урале. Это связано с тем, что здесь очень высокая конкуренция среди строительных компаний, также сам климат позволяет использовать меньшую толщину стен, глубина промерзания грунта всего лишь 0,7 метра. В среднем, полностью кирпичный дом в предчистовой отделке обойдется вам по цене 22-24 тысяч рублей за 1 кв. метр. Плюс надо еще купить земельный участок.

Сколько стоит земля?

На сегодняшний день земля на перспективу в черте города до 15 км (без коммуникаций, но которые там будут через 2-5 лет) стоит примерно 150000-250000 рублей за сотку земли. Это – Николино Парк, Зеленая Долина (4-я очередь), микрорайон Олимпийский. Через 5 лет эта земля вырастет в цене в 2-3 раза, поэтому можно ее уже купить на перспективу.

Если же интересует земля в черте города до 15 км с коммуникациями, транспортом, инфраструктурой – тогда стоимость начинается от 350000 руб. за сотку (пос. Индустриальный, Знаменский, Северный, Российский, Немецкая Деревня).

Если же черта города – не определяющий фактор, и рассматриваются в том числе станицы в радиусе 30-40 км от Краснодара, то там опять же с коммуникациями земля будет стоить 50 000 — 200 000 рублей за сотку. Это ст. Марьянская, Старокорсунская, Пластуновская, Северская и другие.

Ближе к морю можно рассмотреть район станицы Натухаевская, недалеко от Анапы и Новороссийска, где земля со всеми коммуникациями будет стоить примерно 100000 р/сотку.

Как здесь с работой?

На мой взгляд, в  Краснодарском крае востребованы специалисты сельского хозяйства, строители, люди торговых специальностей, специалисты пищевой промышленности, возможно учителя, врачи.

(Какие специальности наиболее востребованы?) Есть ли крупные компании, которым требуются сотрудники?

Понятия не имею.

Куда устроить детей?

В Краснодаре существует проблема устройства в детские сады, точнее, бывает так, что там, где хочется – нет мест, а туда, где места есть – отдавать ребенка нет желания. Поэтому вопрос решается, как говорил Михаил Галустян в образе бабушки Сирануш в КВН, «на-на» — технологиями. Со школами та же проблема. Школ мало, и детей приходится зачастую возить на машине. В отдаленных районах организованы школьные автобусы.

Какие здесь живут люди?

(Термин Кубаноиды – это реальность или преувеличение?)

На своем личном опыте могу сказать, что заинтересованности решить вашу проблему у местных людей гораздо меньше, чем если бы это было в Перми. Тут если нет знакомств и связей – надо иметь либо большой запас нервов, либо денег, либо быть очень подкованным с юридической точки зрения. На блюдечке с голубой каемочкой никто ничего не преподнесет. Но это в целом, в частности же везде люди разные, попадаются и те, у кого с утра плохое настроение, и те, кому на тебе не наплевать. Наверно, как и везде.

Далеко ли до моря, легко ли добраться?

До ближайшей точки на берегу моря Джубги – 120 км. До Сочи – 350 км. Но если до Джубги летом еще можно доехать на авто, то до Сочи я бы рекомендовал ехать на скоростной электричке «Ласточка». И быстрее, и комфортнее.

Другое направление – Анапа – 180 км, там свободнее. Пробок меньше, ехать не больше 3 часов.

krasnodar_kray

Уровень цен на продукты, мебель, одежду?

Цены на продукты примерно такие же как и на Урале, а вот на бензин цены повыше на 2 рубля. Например, на сегодняшний день на Лукойле цена 92 бензина составляет 35,76 р. За литр. Но есть и более дешевые производители. Такие как Газпромнефть, где тот же бензин стоит 35,20 р/литр.

Вещи, шмотки, товары первой необходимости –как и везде. Куча брендов — цены примерно одинаковые.

Бытовая техника представлена так же как и везде кучей брендов – и эльдорадо, и Техносила, и М-Видео. Зачастую дешевле делать предзаказ на их сайтах и ждать, когда придет товар.

Если сравнивать цены на стройматериалы, то самые низкие цены в гипермаркетах Леруа Мерлен, в БауЦентре все дороже на 5-10%.

Переезд, какой способ доставки вещей наиболее дешевый/удобный?

Я все перевез на своей машине. А в общем и целом – вариант – транспортные компании, например ПЭК. По ценам – надо уточнять в Вашем конкретном регионе.

Что имеет смысл с собой везти, а что проще купить на месте?

Везите с собой побольше денег. А если серьезно, Все зависит от  того, что вы здесь планируете купить. Если квартиру, и ваша мебель и бытовая техника Вам нравится – везите свою, потому как сейчас в связи с курсом валют все это подорожало. Главное – посчитать, что дешевле – потратить деньги на перевозку старой мебели и техники, или же там все продать и купить здесь все новое и ехать налегке.

Если речь идет о приобретении либо строительстве нового дома – то, конечно, старая мебель в новом доме – это как-то не вяжется. Хотя все зависит от Ваших возможностей и желания.

Но в любом случае, в Краснодаре очень много мебельных магазинов, и тех, что делают мебель на заказ, и магазинов по продаже бытовой техники.

Оформление документов. Какие документы понадобятся в первую очередь? Как ускорить процесс регистрации/прописки? Куда с этими документами бежать?

На собственном опыте понял – необходимо по полной программе зарегистрироваться на сайте Госуслуг, сходить в МФЦ, подтвердить там эту регистрацию. И с помощью этого сайта процесс прописки, и всех остальных социальных благ проходит гораздо быстрее.

В любом случае с собой надо иметь паспорт, страховой медицинский полис, страховое свидетельство. Если вы выписались – там при выписке дают листок убытия – не потеряйте его – он понадобится при прописке здесь!