18/ 04

Земельный участок возле воды

Земельный участок возле воды

О том чтобы иметь земельный участок и дом на берегу озера или реки мечтает, пожалуй, каждый второй человек. Ведь это прекрасный вид из окон дома и отличная возможность отдыха у воды.

Но владение земельным участком у воды не так безоблачно как кажется. Любой водоем – это всегда повышенное внимание со стороны различных ведомств и людей желающих отдохнуть. Поэтому, прежде чем приобрети земельный участок возле воды стоит изучить эту тему поглубже.

В вопросе выбора берега стоит знать, что западный и восточный берег ничем не отличаются, разве что кому-то нравится наблюдать восход, а кому-то закат. А вот выбор северного или южного берега очень серьезный вопрос.

Южный берег (северный склон) дольше прогревается, здесь всегда прохладней и воздух более влажный, чаще всего заболочены и в изобилии водится мошкара и комары.

Северный берег всегда попадает под прямые лучи солнца, из-за этого сильно страдает растительность. Отличным выбором будут берега на юго-восточной и юго-западной стороне.

Низкий берег в зарослях камыша тяжело будет освоить, так как он будет подтопляться, а камыш искоренить практически невозможно. Самым удобным решением будет мостик к воде.

 

Земельный участок возле воды

Если Вы решили покупать земельный участок у воды летом, то, скорее всего, берег будет сухим, и Вы можете и не узнать о некоторых его проблемах. Но об этом Вам могут рассказать растения. Заросли камыша говорят о подтоплениях и заболоченности данной местности. Близлежащие деревья тоненькие и кривые с плохо развитой кроной, то перед Вами не только подтопляемая местность, но и имеется высокий уровень грунтовых вод.

 

Земельный участок возле воды

Высокий берег, подмываемый рекой, с каждым сходом снега по весне и после длительных дождей может приближать Ваш дом к воде. Такие проблемы с земельными участками в России не редкость.

Помимо этого существует ряд ограничений описанных в Водном кодексе РФ. У разных водоемов существует разная протяженность водоохранной зоны:

500м – у моря;

200м – у реки;

50м – у ручья;

50м – у озера.

Разрешенное расстояние для строительства чаще всего составляет от 30 до 50 м, есть множество нюансов, которые могут, как сократить это расстояние, так и значительно увеличить.

Многих владельцев земельных участков у воды не устраивает, что береговая полоса (20м от воды) должна быть доступна всем, согласно Водному кодексу. Поэтому запрещается возводить заборы и препятствовать нахождению людей на берегу любого природного водоема.

Поэтому владея земельным участком у воды нужно знать, что он никогда не будет обделен вниманием. И любой отдыхающий имеет право купаться, загорать, жарить шашлыки и распевать песни на Вашем земельном участке. А Вы как собственник данного земельного участка должны содержать берег в чистоте. Чаще всего инициаторами сноса заборов и построек в судебном порядке становятся отдыхающие граждане и, как не странно, соседи.

 

Земельный участок возле воды

Если Вы все же хотите земельный участок возле воды, баньку на берегу и прекрасный вид из окон дома, то строительная компания «Атлант» советует Вам приобрести земельный участок в массиве частной застройки, располагающейся рядом с рекой, озером или водохранилищем за пределами водоохранной зоны (не у воды), со склоном в южную сторону. Мы готовы Вам помочь с поиском земельного участка возле воды и строительством частного дома в Краснодарском крае.